（房屋建筑部分范本）

一、工程概况

  主要针对本工程本专业本细则涉及的范围进行概述。

二、监理依据

1、                   建筑工程监理规划。

2、                   工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。

3、___________________ 工程给排水工程施工图。

4、公司有关规定。

5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）。

6、《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243—2002）。

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)。

8、《建筑排水硬聚氯烯管道施工及验收规范》（CJJ30—97）。

9、《工业金属管道施工及验收规范》（GB50235—97）。

 10、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231—98）。

三、质量检查验收内容

1、  风管制作质量检查验收（材质与制作应符合设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许的范围之内）。

2、  风管部件及消声器制作质量检查验收（材质符合相关规定，尺寸偏差满足规范要求）。

3、  风管系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内）。

4、  风管系统安装质量检查验收(满足设计及规范要求,尺寸偏差应控制在允许的范围之内.应进行漏光测试和风量测试)。

5、  通风与空调设备安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差控制在允许的范围之内；风机盘管安装前应进行单机三速试运转及水压检漏试验）。

6、  空调制冷系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许的范围之内）。

7、  空调水系统管道及设备安装质量检查验收(管道安装符合设计及规范要求,安装尺寸偏差控制在允许的范围内；阀门安装符合规定；支、吊架安装应平整牢固)。

8、  防腐与绝热工程质量检查验收（材质、施工均应满足设计及规范要求）。

9、  系统调试（满足设计及规范要求，各技术指标符合规定）。

10、设计及规范规定的其它内容。

四、质量通病要点

1、  金属风管制作时易产生铆钉脱落、法兰连接不方、法兰翻边四角漏风、管件连接孔洞等质量通病。

2、  风管部件制作工程易出现风阀叶片数量和尺寸达不到要求；风阀、风口的制作不方、不正、不平；活动部件在喷漆后操作不灵活；板材连接不牢及叶片与阀体之间间隙过大或过小等质量通病。

3、  风管及部件安装时易出现吊杆过长，支、吊架间距达大；法兰、腰箍开焊，净化垫料不涂密封胶；防火阀离墙太远，法兰在墙内；风口软接不实等质量通病。

4、  风管及部件保温易出现保温钉粘接不牢，保温外表不美观，玻璃丝布松散等质量通病。

5、  空调设备安装时易出现坐标、标高不准、不平不正；表冷器段体存水排不出等质量通病。

6、  风机盘管安装时易出现运输时易碰坏，表冷器易堵塞,凝结水盘易堵塞。

7、  消声器制作与安装易出现覆面材料容易破损，使吸声材料外露或脱落影响功能；消声片敷设的消声材料容易下沉，出现空隙而影响吸声效果；消声器外壳拼接处及角部易产生孔洞而漏风。

8、  通风机安装易出现风机产生振动，风机与电机共同振动，风机支座焊接不平，风机减振器所承受的压力均等质量通病。

9、  制冷管道安装易出现管道除銹不净，阀门不严密，随意用气焊切割型钢、螺丝孔等。

10、制冷管道保温易出现镀铁丝结头松脱，隔热层不严密平整，管道穿楼板墙处结露，防火涂料油漆漏刷等现象。

11、通风与空调系统调试过程中出现实际风量过大或过小，气流速度过大，噪声超过规定等质量通病。

12、设计及规范要求的其它质量要点。

五、质量管理措施

 （一）、施工质量预控要点

1、  熟悉图纸，对设计要点、关键部位以及要注意的技术问题作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进预控。

2、  审核施工单位资质，核实人员到位情况。

3、  参加图纸设计交底和组织施工图纸会审，并提出意见。

4、  督促施工单位编制施工组织设计（方案），审查并完善施工方案。

5、  帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况。保证组织措施是否可靠。

6、  坚持按审批后的施工组织方案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。

7、  审查施工单位的材料计划,严格控制主要材料、制品、设备质量,使用的材料、制品、设备的质量必须符合国家有关质量标准和设计要求专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告。做法如下：

(1) 所用材料、制品的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料，不准使用          在工程中。

(2)材料、制品（风口、消声器等）设备及其需提交样品的产品，需经建设单位、监理工程师审查样品同意后，方可订货。

（3）根据深圳市有关规定，部分材料使用前需经监理工程师见证送检，施工单位填写材料进场报审表,并经见证送检合格监理工程师签署意见后方可使用。

 (4) 新材料、新制品的使用,需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用。

 (5) 所有设备安装前,由专业监理工程师核查相关技术参数,确保符合设计及规范要求后方可安装。

8、  对施工机械应进行检查,凡直接危及工程质量的施工机械应按技术说明书检查相应的技术性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的计量、测试、调试装置应有相应的技术合格证,正式使用前应进行校验。

9、  对重要部位的施工,督促施工单位技术负责人向操作人员进行技术交底。

10、   应对风管及其风管部件制作过程中的巡查预控，及时发现问题并督促施工单位整改。

11、   应对风管系统安装过程中巡查预控，根据进度计划进行跟踪。

12、   应对空调冷却水、冷冻水系统安装过程中的巡查，进行过程检查过程预控。

13、   应对通风设备的支、吊架制安和设备安装过程进行巡查监控，确保满足各项技术参数。

14、   应对空调设备安装前设备基础检查验收，确保设备安装符合设计及规范要求。

15、   应对供水设备及冷却塔的设备基础进行检查验收，并对冷却塔组装件进行检查，保证安装