超低能耗建筑的技术核心是以降低一次性能源消耗为目标，通过围护结构的保温、隔热、气密性、断热桥以及优化暖通设备等措施，降低建筑本体能源需求，减少对传统采暖和制冷设备的依赖，以更少能源消耗提供更优秀室内环境的建筑形式。

2020年9月22日，中国政府在第七十五届联合国大会上提出：“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。”

2021年10月24日中共中央、国务院印发《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》，到2030年，经济社会发展全面绿色转型取得显著成效，重点耗能行业能源利用效率达到国际先进水平。到2060年，绿色低碳循环发展的经济体系和清洁低碳安全高效的能源体系全面建立，能源利用效率达到国际先进水平，非化石能源消费比重达到80%。

超低能耗建筑在建筑建造施工和运行过程中能够减少建筑用能，提高建筑用能效率，利用可再生能源直接给建筑供能，有效降低一次性能源消耗，减少碳排放。因此，超低能耗建筑是实现建筑碳中和目标的重要途径。大力推动超低能耗建筑发展，加强超低能耗建筑技术手段创新，将成为建筑领域未来发展趋势。

为促进超低能耗建筑高质量发展，国家和各省市相继出台相关的实施意见和补贴政策，并广泛建立超低能耗建筑示范项目，体现了国家在推动超低能耗建筑发展上从宏观到微观层面的重视。

2021年度，我国各地的被动式超低能耗建筑相关政策176部，部分省市对超低能耗建筑建设面积有了明确要求。“十四五”期间，超低能耗建筑将会是行业重头戏。同时为了提高建筑节能与绿色建筑发展水平，在充分借鉴国外被动式超低能耗建筑建设经验并结合我国工程实践的基础上，指导推动居住建筑向超低能耗建筑发展。标准中明确指出了超低能耗建筑的定义，并对公共建筑、居住建筑的超低能耗建筑的能效水平、技术指标及措施进行了规定，有力地支撑了超低能耗建筑的发展。

各省市根据当地气候条件、用能习惯和生活习惯等方面研究适宜当地的技术路径和耗能指标，制定了与之相适宜的超低能耗建筑的技术标准和导则图集。

据初步统计，到2019年底，我国在建及建成的超低能耗建筑示范项目超过700万平方米，主要分布在北京市、河北省、河南省和山东省，这4个省市在建及建成的示范项目共164个，总面积567.02万平方米。

2022年是“十四五”规划的第二年，各省市响应绿色建筑创建行动，加强高品质绿色建筑项目建设，继续加大超低能耗建筑推广力度。各省市纷纷出台绿色建筑创建行动实施方案，建立健全超低能耗建筑政策标准体系，持续推进超低能耗建筑发展，加强超低能耗建筑的质量监管，保证建设质量，建立和完善评价和后评估机制，形成系统的超低能耗建筑政策和技术体系，实现超低能耗建筑向标准化、规模化、系列化方向发展。

建立发展目标凝聚奋进方向

在国家与地方政策的推动下，绿色、环保、节能、可持续发展，也早已成为建筑业的未来方向和发展关键词，减少建筑耗能，促进行业低碳转型是实现我国“双碳”目标的重要发力点。

超低能耗住宅作为一种健康舒适、绿色节能的高品质建筑，受到各地政府的高度重视并积极推广应用，不仅满足人们对健康生活的需求，也符合国家绿色、低碳、可持续发展的要求，符合未来住宅建筑的发展方向。

循着“双碳”目标的“时间表”与“路线图”，深耕被动式超低能耗建筑十余年的山海大象集团又一力作———“山海大象·德济万家”应运而生。

超低能耗建筑在设计、材料、建筑工艺上都比传统方式要求更高，只有具备完善资质与经验的企业，才能够真正实现让超低能耗的“被动式建筑”稳健落地，而山海大象凭着深厚的积累与沉淀，已形成了较完整的超低能耗建筑产业链。

山海大象·德济万家严格执行《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB37/T 5074-2016，设计时应以降低能耗为目标，注重优化空间布局和能源供给方案，遵循“被动优先，主动优化”的原则，以室内环境和能耗指标为约束目标，从建筑围护结构高性能的保温系统、无热桥设计、整体气密性、遮阳设计、高效新风热回收系统等方面采用性能化设计，保证良好的室内环境并最大限度地减少能源消耗。

深耕技术发展发挥建筑能效

在总体规划和方案设计阶段根据当地的气候条件、自然资源等特点进行建筑的总体布局，各住宅单体的朝向均为正南正北方向，匹配日照地区的日照角度。同时，控制建筑体形系数，尽量减少过多的凸凹面，保持建筑形体规整，以获得良好的日照条件等的适应性设计。

前期总体规划和方案设计越合理，建筑节能的潜力越大，超低能耗建筑技术越能发挥其最大效用。

——山海大象·德济万家在建筑材料选用方面，使用高效保温隔热材料设于主体结构外侧，减缓热量进入墙体，保温层厚度增加，是普通建筑保温层厚度的2~3倍，其围护结构比普通建筑围护结构的保温性能更高。外窗是影响超低能耗建筑节能效果的关键部位，其影响建筑能耗的性能参数主要包括传热系数、太阳能得热系数以及气密性。外窗应有良好的气密、水密及抗风压性能。

——山海大象·德济万家设计时，严格控制热桥的产生，对建筑外围护结构进行无热桥设计。热桥往往会出现在不同材料连接处和结构变化部位，如女儿墙、挑出楼板、管道穿屋面等位置。无热桥设计的基本原则是通过适当地添加绝热层，阻断不同材料连接处的热桥，保温层在建筑部件连接处连续无间隙。在易产生热桥的位置采用了特制的隔热构件，穿外墙预留套管与管道间隙用保温材料填塞，户内插座和开关均预留在户内墙体中。这些措施有利于避免热桥的产生，减少了建筑内部热量的散失，同时杜绝了由于热桥产生的结露问题。建筑体形宜规则，减少围护结构的凹凸变化，从而降低建筑的外表散热面积。

普通建筑窗户安装在砌体结构上，保温层中断。山海大象·德济万家外窗安装时将外窗框的热桥损失降到最低，中置安装方式，采用专用隔热构件连接，安装在门窗与结构墙体连接处，增加隔热处理，且保证保温层连续无中断，这种安装形式更利于减少建筑的热损失。

建筑气密性是实现超低能耗的重要措施。山海大象·德济万家良好的气密性可以减少冬季冷风渗透，降低夏季非受控通风导致的供冷需求增加，避免湿气侵入造成的建筑发霉、结露和损坏，减少室外噪音和空气污染等不良因素对室内环境的影响。超低能耗建筑要求气密层应完整连续并包围整个外围护结构。应采用规则简洁的造型，对节点进行气密性处理；选用气密性等级高的外门窗；选择适用的气密性材料构成气密层，常见的构成气密层材料包括一定厚度的抹灰层、硬质的材料板、气密性薄膜等。

建筑气密性的保障应贯穿整个设计和施工的各个环节中。门窗、洞口和结构间缝隙等关键部位需要气密性设计和精细化施工。以外门窗安装部位的气密性处理为例，外窗内侧应使用防水隔汽膜，外窗使用防水透气膜进行密封处理，安装时使用的支架或垫块也要用防水透气膜或密封条进行处理。

本项目设备集新风、制冷、制热、除湿、空气净化功能于一体，热回收效率达到75%以上，设备与室内风管连接后成为一个室内空气处理系统，提供洁净、舒适的室内居住环境，一级过滤系统可以过滤掉我们日常生活中可见的灰尘、毛发、漂浮物等浮沉，二级过滤可以过滤掉对人体危害较大的PM2.5，能够高达90%。由于厨房油烟机的体积流量远大于普通送风，需要在厨房内单独增加补风设备，避免在室内产生负压。为保证所有房间能得到充分通风，内门与地面之间应预留20mm的回风间隙，整个通风过程均匀连续，达到健康、舒适、节能通风的目的。

山海大象·德济万家的优势在于以下四点：更加节能，建筑物全年供暖供冷需求显著降低；更加舒适，建筑室内温湿度适宜，体感更舒适；更好空气品质，高效的新风系统提供室内足够的新鲜空气，通过空气净化技术提升室内空气品质；更高质量保证，无热桥、高气密性设计，采用高品质材料、精细化施工和建筑装修一体化，使建筑质量更高、寿命更长。

超低能耗建筑技术的应用可以最大限度地降低建筑运行阶段的化石能源消耗，降低碳排放。超低能耗建筑利用被动式技术提高围护结构的保温性能，减少建筑自身的热量损失，降低冷热负荷；利用主动式技术合理优化建筑用能系统，提升整体能效，实现建筑的超低能耗，减少碳排放的目标。怀敬畏之心，循自然之道，山海大象集团秉持初心，积极响应国家及地方政策举上下之力，为推进建筑能效提升改善、提高绿色建筑发展质量、推动建筑产业链现代化及双碳目标的实现坚定不移贡献自身力量。